Bạn đang xem nội dung tài liệu Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản, để tải tài liệu về máy bạn click vào nút DOWNLOAD ở trên
Thông tin các bên tham gia hợp đồng
Phần này nêu rõ thông tin cụ thể về bên cung cấp dịch vụ môi giới và bên sử dụng dịch vụ, bao gồm:
Việc ghi đầy đủ, chính xác thông tin này giúp xác định rõ chủ thể tham gia hợp đồng, tránh nhầm lẫn và tạo cơ sở để giải quyết tranh chấp nếu phát sinh.
Quyền và nghĩa vụ của môi giới bất động sản
Phần này nêu rõ trách nhiệm của bên cung cấp dịch vụ môi giới, bao gồm:
Quy định rõ nghĩa vụ giúp môi giới viên nắm rõ trách nhiệm, đồng thời bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Nội dung chính của mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản
Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuẩn bao gồm các nội dung chính theo quy định tại Khoản 4 Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Các thông tin này xác lập quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia, tạo cơ sở pháp lý cho giao dịch môi giới. Dưới đây là phân tích chi tiết từng nội dung trong mẫu hợp đồng.
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại Long Phan
Long Phan cung cấp dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp, tuân thủ pháp luật và bảo vệ quyền lợi khách hàng. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi mang đến giải pháp tối ưu cho các giao dịch môi giới bất động sản. Dịch vụ của Long Phan bao gồm các bước chính sau đây.
Quy trình tư vấn và soạn thảo hợp đồng:
Với dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản tại Long Phan, Quý khách hàng có thể yên tâm về hiệu quả của giao dịch. Chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng Quý khách trong mọi bước của quá trình, từ soạn thảo đến ký kết và thực hiện hợp đồng.
Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản
Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản đóng vai trò quan trọng trong giao dịch, bảo vệ quyền lợi các bên tham gia. Việc nắm vững cấu trúc, nội dung và lưu ý khi soạn thảo giúp giao dịch diễn ra an toàn, hiệu quả. Đội ngũ chuyên gia của Long Phan am hiểu sâu sắc về pháp luật bất động sản, có kinh nghiệm xử lý nhiều tình huống phức tạp trong giao dịch môi giới. Chúng tôi mang đến giải pháp toàn diện, đáp ứng nhu cầu cụ thể của từng khách hàng. Liên hệ Long Phan qua hotline 0906735386 để được tư vấn chi tiết.
Hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc cho bên sử dụng dịch vụ, bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ cho bên cung ứng dịch vụ. Đối tượng của hợp đồng dịch vụ là công việc có thể thực hiện được, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội ?
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;
Căn cứ nhu cầu và khả năng thực tế của các bên trong hợp đồng;
Hôm nay, ngày … tháng … năm ..., tại ... chúng tôi gồm có:
Bên thuê dịch vụ (sau đây gọi tắt là Bên A)
Đại diện theo pháp luật là ...: ...
Bên cho thuê dịch vụ (sau đây gọi tắt là Bên B):
Căn cước công dân số …, ngày cấp …/ …/ …, cơ quan cấp: …
Hai bên thoả thuận và đồng ý ký kết hợp đồng dịch vụ với các điều khoản như sau:
1. Bên A yêu cầu Bên B thực hiện công việc ..., cụ thể như sau: ...
2. Bên B đảm nhận và thực hiện công việc ..., các công việc cụ thể: ...
Điều 2. Số lượng, chất lượng dịch vụ
1. Bên B phải đảm bảo thực hiện ... đúng số lượng ... theo yêu cầu của Bên A tại Điểm ... Khoản 1 Điều 1 hợp đồng này. ...
Điều 3. Giá thuê, phương thức thanh toán
1. Giá thuê hoặc chi phí thực hiện toàn bộ công việc tại Khoản 2 Điều 1 hợp đồng này được tính là: ... đồng (Bằng chữ: ...), ... bao gồm tiền thuế giá trị gia tăng (nếu có). ...
3. 1. Đợt 1: Bên A thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt, tại thời điểm Bên A và Bên B đồng ý và ký kết hợp đồng này, với số tiền là: .... đồng (Bằng chữ: ...). ...
Điều 4. Thời hạn, địa điểm và phương thức thực hiện hợp đồng
1. Thời hạn: Hợp đồng này được thực hiện kể từ ngày … tháng …năm … và dự kiến kết thúc vào ngày ... tháng ... năm ... . Trường hợp cần thiết phải kéo dài thêm thời hạn thực hiện hợp đồng này, thì Bên A phải chủ động và kịp thời trao đổi, thoả thuận việc thực hiện với Bên B trước ít nhất là ... ngày.
Điều 5. Quyền, nghĩa vụ của Bên A
1. 1. Yêu cầu Bên B thực hiện việc ... tại Khoản 1 Điều 1 hợp đồng này.
2. 1. Thực hiện việc ... cho Bên B thực hiện công việc theo quy định tại Khoản 2 Điều 1 hợp đồng này.
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên B:
1. 1. Yêu cầu Bên A thực hiện việc ... để Bên B thực hiện công việc quy định tại Khoản 2 Điều 1 hợp đồng này.
2. 1. Thực hiện việc ... và đảm bảo số lượng, chất lượng theo nội dung thoả thuận tại Khoản 1 Điều 1, Điều 2 hợp đồng này.
Điều 7. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại do vi phạm hợp đồng
1. Trách nhiệm của Bên A khi vi phạm hợp đồng này, thì phải thực hiện việc bồi thường thiệt hại bằng tiền cho Bên B theo các nội dung sau:
1. 1. Bồi thường toàn bộ chi phí thực tế hoặc chi phí hợp lý do Bên B phải thực hiện các công việc tại Khoản 2 Điều 1 hợp đồng này là ... đồng (Bằng chữ: ...).
1. Trách nhiệm của Bên A vi phạm hợp đồng này, thì phải thanh toán cho Bên B khoản tiền phạt vi phạm hợp đồng, như sau:
1. 1. Bên A phải thanh toán cho Bên B khoản tiền là ... đồng (Bằng chữ: ... ) nếu Bên A ... trong thời gian Bên B đang thực hiện ... cho Bên A.
Điều 9. Trường hợp bất khả kháng
Bên A hoặc Bên B không bị coi là vi phạm hợp đồng và không bị phạt hoặc không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu việc chậm thực hiện hoặc không thực hiện các nghĩa vụ được các bên thỏa thuận trong hợp đồng này do có sự kiện bất khả kháng như thiên tai, chiến tranh, hỏa hoạn hoặc các sự kiện ...
Điều 10. Chấm dứt thực hiện hợp đồng dịch vụ
1. Trường hợp việc tiếp tục thực hiện công việc không có lợi cho Bên A thì Bên A có quyền đề nghị chấm dứt thực hiện hợp đồng, nhưng phải báo cho ...
Điều 11. Phương thức giải quyết tranh chấp
Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có vấn đề phát sinh cần giải quyết, thì Bên A và Bên B tiến hành thỏa thuận và thống nhất giải quyết kịp thời, hợp tình và hợp lý. Trường hợp không thỏa thuận được thì một trong các bên có quyền khởi kiện yêu cầu tòa án có thẩm quyền tại ... giải quyết theo quy định của pháp luật.
1. Bên A và Bên B đồng ý đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng này.
5. Hợp đồng này được lập thành ... bản, mỗi bản gồm ... trang, có giá trị pháp lý như nhau và được giao cho Bên A ... bản, Bên B ... bản./.
Đặc điểm của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản
Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản là thỏa thuận bằng văn bản giữa môi giới viên và khách hàng về việc cung cấp dịch vụ môi giới trong lĩnh vực bất động sản. Văn bản này quy định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia. Đây là loại hợp đồng thuộc loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản.
Đặc điểm chính của hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản bao gồm:
Hợp đồng này có vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh bất động sản, giúp bảo vệ quyền lợi của các bên và tạo cơ sở pháp lý cho giao dịch. Việc nắm vững cấu trúc và nội dung hợp đồng sẽ giúp quá trình thương lượng, ký kết diễn ra thuận lợi, tránh rủi ro pháp lý có thể phát sinh.
Cơ sở pháp lý: Khoản 2, Khoản 9 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
